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地产企稳有望带动家居行业复苏 美克家居转型升级彰显企业韧性

发布日期:2022-07-24 13:43   来源:未知   阅读:

  近日,多地房地产市场因为开发商资金链紧张等原因出现烂尾,房地产开发商纷纷,其中不乏恒大、融创、碧桂园等大型房地产企业,多地烂尾楼业主停止还贷,直至项目复工,“停贷潮”有愈演愈烈趋势,涉及的城市也越来越多,从河南到山西、江苏、陕西、湖南等数十个省份的多个城市。

  7月17日,银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受了《中国银行保险报》记者采访时表示,银保监会高度重视,加强与住建部、人民银行等部门的协同配合,坚持“房住不炒”,坚持 “稳地价、稳房价、稳预期”,支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

  该负责人表示,在地方党委政府领导下,银行保险机构应积极参与相关工作机制,配合压实企业、股东等相关各方责任,银行要积极履行自己的职责,既要遵循市场化、法治化原则,又要主动承担社会责任,千方百计推动 “保交楼 ”。有效满足房地产企业合理融资需求,大力支持租赁住房建设,支持项目并购重组,以新市民和城镇年轻人为重点,更好满足刚需和改善型客户住房需求,努力保持房地产市场运行平稳有序。处理好当前面临的问题,也是实现房地产模式新旧转换的重要契机。

  随着监管这一表态,房地产“烂尾”和“断贷”将得到遏制。接下来随着“稳增长”力度进一步增强,催化地产政策边际改善,房地产行业产业链上的家居行业将受益于此,行业下行趋势将得到遏制。商品房销售面积和销售金额环比分别增长65.8%、68.1%,商品房销售面积和金额相比5月纷纷环比上涨。根据第一财经记者从金融管理部门和多家银行了解,预计6月房地产贷款新增超1500亿元,较5月环比多增2500亿元。在经历疫情和房地产市场双重冲击后,房地产行业和家居行业最差的时候已经过去。

  随着当下家居行业竞争日益白热化,头部企业围绕渠道、产品品牌、运营逐渐构建高壁垒护城河。在销售方面,头部企业增速普遍高于家居行业增速。作为家居行业头部企业的美克家居也在探索转型之路,通过多矩阵品牌构筑家居行业高端市场护城河。同时通过数字化转型,在电商渠道上获得突破,美克家居在电商大促期的GMV合计3180万元,达成率为131%,销售表现大超预期。在疫情之下,企业全渠道发力彰显公司韧性。

  有分析师表示,短期来看,家居仍处于稳增长带来的预期改善和基本面承压的博弈阶段,板块估值料将延续震荡态势,但鉴于龙头家居公司估值已回落至底部区域,投资者无需过度悲观,短期可把握窗口性机会,同时密切跟踪基本面拐点信号,择机加大配置。中长期来看,地产拉动行业的贡献将趋弱,C端翻新需求潜力巨大,看好具备综合性渠道管控能力、强产品力的家居品牌发展。

  在经历行业最低谷之后,随着下半年政策、资金、产业共同发力,行业将触底反弹,在美克家居将迎来底部反转之际,控股股东美克集团累计增持1625.23万股进一步彰显公司对于未来发展信心。

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